prodej stavebního pozemku 7 976 m²
Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- cena za m2 — Pozemek o rozloze 7976 m² za 48 mil Kč představuje cca 6 000 Kč/m², což je pro okresy Semily nadprůměrně vysoká cena, zvláště s preparáciou stavby
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 48.00 mil. Kč (6018 Kč/m²)
- Pozemek
- 7976 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK Bohemia s.r.o.
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 48.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 480000.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 170 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 165 Kč/m² → 9.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 468% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.27 mil. Kč (rozpětí 10.22 mil. Kč – 31.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 19.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_za_m2.
- Závěr: nabídka 48.00 mil. Kč je o 170% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:38
Pozemek s výjimečnou designovou vilou na Výšince v Turnově s potenciálem pro výstavbu dalších domů; vila je energeticky soběstačná s designovým vybavením, ale cena je vysoká vzhledem k lokaci a lokalitě není cenově průhledná.
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- topeni
- soběstačná energie, vyhřívané balkony a okapy
- prislusenstvi
- bazén, jezírko, zahrada se zavlažováním, heliport, tenisový kurt
- podil velikost
- 3 podlaží, 2 obytná + suterén
Dostupnost
- Zastávka
- 439 m (Turnov, Granátová)
- Nádraží
- 907 m (Turnov město)
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |