prodej stavebního pozemku 1 528 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek k výstavbě 1528m², Liberec, Horní Hanychov Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného bydlení ve vyhledávané lokalitě Horní Hanychov. Jedná se o pozemek o výměře 1528m², jenž je rovinatý a slunný. Pozemek se nachází v zastavitelném území rodinných domů s velmi dobrou dostupností do města. Dle územního plánu je určený pro výstavbu rodinného domu o dvou nadzemních podlaží (přípustné je obytné podkroví), zastavitelnost území je 15%, plochy zeleně 70%. Veškeré inženýrské sítě, včetně plynové přípojky jsou na hranici pozemku či v bezprostřední blízkosti. Hledáte-li místo k vytvoření svého domova jenž Vám nabídne benefity městského bydlení v propojení s blízkostí přírody a možností sportovního vyžití, může být tato nabídka ta pravá právě pro Vás. Na tramvaj i na sjezdovku dojdete pěšky za 5 minut, zaběhat či projít se do lesa Vám nezabere o moc více času. Váš vysněný dům tak může mít krásný výhled na Liberec i na Ještěd. 

Parametry

Cena: 7.62 mil. Kč (4990 Kč/m²)
Pozemek: 1528 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-29558

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.62 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	76247.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.78 mil. Kč

rozpětí 5.65 mil. – 9.47 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 8.04 mil. · váha 88 %

Model z dat 6.84 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.64 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 259 Kč/m² → 8.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.84 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 11.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.62 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 447 m (Spáleniště)
Nádraží: 1936 m (Liberec-Horní Růžodol)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno