prodej pozemku 504 m²

Smržovka · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Smržovka Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 504 m² v obci Smržovka. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Smržovka se nachází v Libereckém kraji, přibližně 7 km východně od Jablonce nad Nisou a asi 17 km jihovýchodně od Liberce. Leží v podhůří Jizerských hor, v údolí Smržovského potoka. Okolí je charakteristické rozsáhlými lesy, kopcovitou krajinou a čistým horským prostředím. Obcí prochází řada turistických a cyklistických tras. Název katastrálního území je Smržovka. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Letní sleva bude poskytnuta ve výši 20%. 

Parametry

Cena: 249 000 Kč (494 Kč/m²)
Pozemek: 504 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01308

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	249 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	249.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

279 423 Kč

rozpětí 123 539 – 594 515 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 262 658 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 261 994 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 315 988 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 261 994 Kč (rozpětí 146 563 Kč – 451 293 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 315 988 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 249 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 249.00 mil. → 249 000
24.08.2026	přidáno