prodej louky 21 884 m²
Žandov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Heřmanice u Žandova Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi rozsáhlý soubor pozemků o celkové výměře 21 884 m² v obci Heřmanice u Žandova. Lokalita nabízí kombinaci přírodního prostředí, lesních ploch a zeleně, ideální pro rekreační či hospodářské využití. Základní údaje: • Katastrální území: Heřmanice u Žandova • LV č. 90 • Celková výměra: 21 884 m² • Parcela č. 220 – 2 424 m² (trvalý travní porost) • Parcela č. 461/1 – 3 190 m² (trvalý travní porost) • Parcela č. 473/4 – 310 m² (trvalý travní porost) • Parcela č. 474/1 – 13 066 m² (lesní pozemek) • Parcela č. 217 – 617 m² (ostatní plocha) • Parcela č. 472 – 1 946 m² (ostatní plocha) • Parcela č. 219/1 – 331 m² (ostatní plocha) Využití dle územního plánu: • Parcely č. 217 a 219/1 – smíšené venkovské obytné (bydlení v RD) • Ostatní pozemky – zeleň přírodního charakteru (zahrady, ovocné sady, hřiště apod. ) a plochy lesní (možnost hospodaření v lese, rekreační využití) Co pozemky nabízí: • Rozsáhlá plocha vhodná pro rekreaci, hospodaření, sad, zahrady či vlastní lesní hospodářství • Atraktivní přírodní prostředí v okolí obce • Kombinace travních porostů, lesní plochy a zeleně přírodního charakteru • Vhodné jako dlouhodobá investice do půdy Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.26 mil. Kč (58 Kč/m²)
- Pozemek
- 21884 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-05-02-2
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.26 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 125.90 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.55 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 7.67 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
1.81 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.16 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
13.72 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 13.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Valteřice, křižovatka)
- Nádraží
- 3861 m (Horní Police)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 125.90 mil. → 1.26 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |