prodej stavebního pozemku 1 800 m²

Brniště · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Brniště 1800m² Prodej stavebního pozemku – Brniště, 1 800 m² Nabízíme velmi pěkný, pravidelný a mírně svažitý stavební pozemek o výměře 1 800 m² v obci Brniště, která se nachází v malebném podhůří Lužických hor. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a svým charakterem nabízí dostatek prostoru i soukromí. Pozemek je snadno přístupný z obecní komunikace. Napojení na elektrickou energii je bezproblémové, vodu je možné přivést z nedalekého veřejného vodovodu nebo řešit vlastním vrtem. Obec Brniště zatím nemá centrální kanalizaci. Brniště je příjemné místo pro klidné bydlení i aktivní život – najdete zde mateřskou i základní školu, obchod s potravinami, restauraci, kavárnu, vlakovou i autobusovou zastávku a navíc několik originálních naučných stezek jako Stezka hastrmanů, Stezka sochy ve skalách či Skleněná stezka. V Brništi se každoročně pořádají tradiční akce jako Masopust, Brnišťská pouť, Dožínky či Svatomartinský jarmark a krůtí hody. Okolí vybízí k procházkám, cyklovýletům i rodinnému životu v kontaktu s přírodou a to i díky blízkému Ekocentru Včelín. V blízkosti pozemku se nachází provoz chovu krůt. Z toho důvodu platí jednoduché preventivní opatření: v rámci ochrany chovu a biologické bezpečnosti nelze na tomto konkrétním pozemku chovat drůbež a jiné ptactvo. Toto omezení je zapsáno formou věcného břemene a nijak neomezuje využití pozemku pro běžné rodinné bydlení ani zahrádkaření. Cena: 1 200 Kč/m² Pokud hledáte místo, kde spojíte klid, přírodu, prostor pro dům a výbornou dostupnost služeb, Brniště může být tou správnou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Dopln. info: + provize 1,21% 

Parametry

Cena: 2.16 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 1800 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS316117

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.16 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč

rozpětí 1.78 mil. – 2.53 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 2.16 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.80 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 200 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.16 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 967 m (Brniště, náves)
Nádraží: 2435 m (Brniště)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno