prodej stavebního pozemku 1 800 m²

Brniště · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Brniště 1800m² Prodej stavebního pozemku – Brniště, 1 800 m² Nabízíme velmi pěkný, pravidelný a mírně svažitý stavební pozemek o výměře 1 800 m² v obci Brniště, která se nachází v malebném podhůří Lužických hor. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a svým charakterem nabízí dostatek prostoru i soukromí. Pozemek je snadno přístupný z obecní komunikace. Napojení na elektrickou energii je bezproblémové, vodu je možné přivést z nedalekého veřejného vodovodu nebo řešit vlastním vrtem. Obec Brniště zatím nemá centrální kanalizaci. Brniště je příjemné místo pro klidné bydlení i aktivní život – najdete zde mateřskou i základní školu, obchod s potravinami, restauraci, kavárnu, vlakovou i autobusovou zastávku a navíc několik originálních naučných stezek jako Stezka hastrmanů, Stezka sochy ve skalách či Skleněná stezka. V Brništi se každoročně pořádají tradiční akce jako Masopust, Brnišťská pouť, Dožínky či Svatomartinský jarmark a krůtí hody. Okolí vybízí k procházkám, cyklovýletům i rodinnému životu v kontaktu s přírodou a to i díky blízkému Ekocentru Včelín. V blízkosti pozemku se nachází provoz chovu krůt. Z toho důvodu platí jednoduché preventivní opatření: v rámci ochrany chovu a biologické bezpečnosti nelze na tomto konkrétním pozemku chovat drůbež a jiné ptactvo. Toto omezení je zapsáno formou věcného břemene a nijak neomezuje využití pozemku pro běžné rodinné bydlení ani zahrádkaření. Cena: 1 200 Kč/m² Pokud hledáte místo, kde spojíte klid, přírodu, prostor pro dům a výbornou dostupnost služeb, Brniště může být tou správnou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Dopln. info: + provize 1,21% 

Parametry

Cena: 2.16 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 1800 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS316117

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.16 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21600.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.16 mil. Kč

1 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč

2.00 mil. – 2.59 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.07 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.37 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 148 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.16 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 967 m (Brniště, náves)
Nádraží: 2435 m (Brniště)
Liberec: 63 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno