Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 589 m²

Chbany, Vadkovice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máte skvělou příležitost získat pozemek pro stavbu rodinného domu nebo rekreaci ve Vadkovicích přímo u Nechranické přehrady. Jde o klidnou část obce s rodinnými domy a rekreační zástavbou. Vyhledávaná lokalita, necelých 400 m k vodě, ideální pro rybaření, cykloturistiku a především vodní sporty jako windsurfing a jachting. Pro bližší informace kontaktujte makléře a domluvte si s ním termín prohlídky.

Parametry

Cena
989 520 Kč (1680 Kč/m²)
Pozemek
589 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 171 m školka 3372 m pošta 3382 m restaurace 1560 m škola 3372 m vlak 2475 m

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč
rozpětí 933 550 – 1.94 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.47 mil. · váha 75 %
Model z dat 1.36 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 488 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 762 655 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 989 520 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Chbany, Vadkovice)
Nádraží
2448 m (Poláky)
Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno