prodej pole 1 873 m²

Karlovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Karlovice Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 5 206 m² v obci Karlovice. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Karlovice se nacházejí v okrese Semily, přibližně 5 km východně od Turnova. Leží na rozhraní Českého ráje a Podkrkonoší. V blízkosti obce se rozkládá oblast Hruboskalska, která patří k nejkrásnějším částem Českého ráje. Typické jsou zde vysoké skalní věže, hluboké rokle a vyhlídky s panoramatickými výhledy do krajiny. Lokalitou prochází množství značených turistických tras a cyklostezek, v zimním období jsou zde k dispozici také upravované běžecké tratě. Název katastrálního území jsou Karlovice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 79 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 1873 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01318

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.10.2026	79 000 Kč	-63.9 %
25.08.2026	219 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

79 000 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

173 787 Kč

78 893 – 361 422 Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 163 360 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 192 145 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 140 475 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 192 145 Kč (rozpětí 65 250 Kč – 399 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7620 nabídek stejného druhu → 140 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 19:24

Pozemky evidované jako trvalý travní porost v obci Karlovice v turisticky atraktivní oblasti Českého ráje. V inzerátu nejsou uvedena žádná zásadní rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 111 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 131 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 288 min · 1 přestup
Liberec: 291 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 296 min · 1 přestup
České Budějovice: 312 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026	zlevněno 219 000 → 79 000
25.08.2026	zlevněno 21.90 mil. → 219 000
24.08.2026	přidáno