prodej domu 210 m² s pozemkem 2 278 m²
Bílá Hlína · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Rodinný dům, 210m², Bílá Hlína Hledáte místo, kde se moderní komfort potkává s venkovským klidem a velkorysým prostorem? V obci Bílá Hlína, pár minut od Mnichova Hradiště, nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 5+kk, který v roce 2024 prošel rozsáhlou a velmi zdařilou rekonstrukcí. Stojí na velkém pozemku, takže tu máte dostatek soukromí pro rodinu, zahradničení i relax. A pokud plánujete podnikání, potěší vás i navazující menší stodola, ideální pro dílnu, sklad nebo zázemí pro lehkou výrobu. Interiér je vzdušný, vkusný a sladěný do moderního stylu, kde každý detail dává smysl. Dvě podlaží chytře rozdělují denní a noční zónu – v přízemí prostorný obývací pokoj s kuchyní a přímou návazností na budoucí terasu, v patře klid pro ložnice, dětské pokoje či pracovnu. Terasa čeká na dokončení, což je skvělá příležitost dotvořit ji přesně podle vašich představ. Praktickou stránku zajišťuje garáž přímo v domě, takže nákupy v dešti už nebudou drama, také dostatek úložných míst – od šatny po technické zázemí – které ocení každá rodina v domě o dispozici 5+kk. Technicky je dům radost popsat: pasivní standard, trojskla, centrální větrání s rekuperací a vytápění kotlem na pelety drží náklady na provoz na minimu a komfort na maximu. Energetický štítek PENB A dává jistotu, že teplo neuniká, čerstvý vzduch proudí a vy si užíváte zdravé vnitřní klima bez kompromisů. Místnosti jsou světlé, tiché a útulné – ideální na snídani s výhledem do zahrady i večerní odpočinek po práci. Bílá Hlína je klidná obec obklopená přírodou, kde se dobře dýchá a žije bez spěchu. Přitom je to na skok do Mnichova Hradiště a za pár minut jste na D10, odkud je rychlé spojení do Mladé Boleslavi i Prahy. V Hradišti najdete školy, školky, obchody, zdravotní péči, sportoviště i kavárny; domů se ale vracíte do místa, které nabízí prostor pro rodinu, zahradu i koníčky. Pokud hledáte moderní, úsporný a poctivě zrekonstruovaný dům s duší a velkým pozemkem, kde se dá růst, tvořit a svobodně dýchat, tohle je přesně ono. Domov, který vítá světlem, prostorem a klidem.
Parametry
- Cena
- 14.59 mil. Kč (69490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 210 m²
- Pozemek
- 2278 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2026
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory, kotel na tuhá paliva
Vybavení domu: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-N115986
Odhad reálné ceny
10.32 mil. Kč
rozpětí 8.46 mil. – 13.15 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 41 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 8 km)
12.29 mil. · váha 55 %
Model z dat
9.45 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
6.85 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
10.19 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 502 Kč/m² → 12.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.45 mil. Kč (rozpětí 6.83 mil. Kč – 13.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 7.08 mil. Kč (756 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.25 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 1378 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.97 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.85 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 10.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.59 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Bílá Hlína)
- Nádraží
- 4100 m (Mnichovo Hradiště)
- Praha hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |