prodej louky 9 589 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku - trvalého travního porostu, 9 589 m² v Liberci XXIII - Doubí Nabízíme k prodeji pozemek lukrativní pozemek v Liberci – Doubí. Nemovitost se nachází v Průmyslové zóně Liberec – jih a dle platného územního plánu se jedná o zeleň všeobecnou. Přístup na pozemek je z obecní zpevněné komunikace, pozemek je mírně svažitý k východu a je v současné chvíli neudržovaný, jsou zde náletové dřeviny. Elektřinu je možné připojit na hranici pozemku, kanalizace a vodovodní řád je dostupný v ulici Chrpová a Malodoubská. Na východní hranici pozemku protéká Slunný potok. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 1.58 mil. Kč (165 Kč/m²)
Pozemek: 9589 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Nisa centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00333

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.58 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1582.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

rozpětí 1.45 mil. – 7.72 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.71 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.40 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.01 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 310% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 453 m (Hanychov kostel)
Nádraží: 1493 m (Pilínkov)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno