Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 27 m² s pozemkem 349 m²

Lštění · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 27 m², pozemek 349 m² okres Benešov Nabízíme k prodeji útulnou dřevěnou chatu s cihlovou přístavbou o zastavěné ploše 27 m², nacházející se na vlastním pozemku o výměře 349 m² v obci Lštění, okres Benešov. Chata je dispozičně řešena jako 1+1 a je řádně zapsána v katastru nemovitostí s přiděleným číslem evidenčním. Součástí je také praktický sklad na nářadí. Napojena je na elektřinu, voda je k dispozici ze studny vzdálené přibližně 100 metrů. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva. Nemovitost se nachází v malebném a klidném prostředí na okraji lesa, v chatové osadě, která poskytuje ideální podmínky pro víkendový odpočinek či rekreaci. Okolní příroda nabízí nespočet možností k procházkám, houbaření, cyklovýletům, rybaření nebo koupání. Milovníci turistiky ocení blízkost legendární Posázavské stezky. Obec Lštění disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně vlakového i autobusového spojení. Výborná dopravní dostupnost – Benešov je vzdálený jen 10 km a do Prahy se dostanete přibližně za 30 minut. Tato nemovitost je skvělou volbou pro každého, kdo hledá klidné místo v srdci přírody s rychlým dosahem do města. V případě zájmu o více informací či domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.45 mil. Kč (53704 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Pozemek
349 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Alenigo s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-26217

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč
rozpětí 1.33 mil. – 1.70 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.56 mil. · váha 54 %
Model z dat 1.60 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 1.29 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 746 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 0.87 mil. Kč (97 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.52 mil. Pozemek 349 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.83 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.29 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1238 m (Čerčany, Vysoká Lhota)
Nádraží
116 m (Lštění)
Praha hl. n.
49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno