prodej pole 1 690 m²
Syřenov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 690 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která nejenže chrání vaše finance před inflací, ale také stabilně zvyšuje svou hodnotu? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků v malebném okrese Semily, konkrétně v katastrálním území Syřenov. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Syřenov: - parc. č. 2348 - výměra 1 143 m² - parc. č. 2351 - výměra 547 m² Naše pozemky jsou ideální pro zemědělské využití nebo jako dlouhodobá investice. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej, abyste se mohli soustředit na to, co je pro vás důležité. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2351 - výměra 547 m² - hospodařící ZEOS LOMNICE a. s. hospodaří na 368 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 46 626 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 1690 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21421
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 46 626 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.66 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
46 626 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
186 188 Kč
118 829 – 710 039 Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 175 017 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
188 615 · váha 35 %
Model z dat
206 379 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
128 862 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 188 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 705% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 206 379 Kč (rozpětí 131 485 Kč – 348 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 128 862 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 46 626 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 02:04
Prodej 100% vlastnictví orné půdy bez spoluvlastníků. Pozemky jsou evidované v registru LPIS a částečně obhospodařované.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 880 m (Syřenov, na Klepandě rozcestí)
- Nádraží
- 3022 m (Kyje u Jičína)
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Liberec
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 212 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.66 mil. → 46 626 |
| 24.08.2026 | přidáno |