prodej louky 3 741 m²

Bedřichov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky 3 741 m² Nabízíme k prodeji pozemek v Bedřichově u Jablonce nad Nisou. Jedná se o pozemek p. č. 180/1 o velikosti 3.741 m². Pozemek je situován na jihozápadním svahu a je vzdálený od Skiareálu Bedřichov 570 m. Pozemek je mírně svažitý, z větší části zarostlý náletovými dřevinami a přístup k němu je zajištěn z obecní komunikace. Pozemek je možné koupit též jako investici do budoucna a až to bude možné, zažádat si o změnu územního plánu, jelikož v blízkém okolí je zástavba. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 4.12 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek: 3741 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Nisa centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00125

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.12 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41151.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.27 mil. Kč

rozpětí 7.31 mil. – 10.11 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 9.52 mil. · váha 91 %

Model z dat 8.84 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 544 Kč/m² → 9.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.84 mil. Kč (rozpětí 4.95 mil. Kč – 15.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.12 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 354 m (Bedřichov, u bowlingu)
Nádraží: 6256 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 177 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno