prodej komerčního pozemku 2 904 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku pro komerční výstavbu, 2 904 m² v Liberci - Karlinkách Nabízíme k prodeji komerční pozemek ve velmi žádané lokalitě Liberci – Karlinkách. Pozemek o výměře 2904 m² se nachází kousek od průmyslové zóny a dle platného územního plánu se jedná o plochy ke komerčnímu využití – rozšíření výrobní zóny u „Nové Volgogradské ulice“. V novém územním plánu je schválena i nová příjezdová komunikace, která končí u sousedního pozemku. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (1650 Kč/m²)
Pozemek: 2904 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Nisa centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00182

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	47916.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.29 mil. Kč

rozpětí 3.49 mil. – 11.31 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.40 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.85 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.91 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 860 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 183% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 10.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 781 m (Husitská)
Nádraží: 1012 m (Liberec-Horní Růžodol)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno