prodej stavebního pozemku 2 313 m²

Bedřichov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o velikosti 2313 m² v Bedřichově Nabízíme k prodeji lukrativní stavební pozemek na okraji Bedřichova. Pozemek o výměře 2313 m² je dle platného územního plánu určený k výstavbě rodinného domu nebo rodinného dvojdomu s příslušenstvím. Bedřichov je ráj pro všechny běžce, běžkaře i cyklisty, když slouží jako výchozí bod pro jejich výlety. Zároveň je zde možnost i klasického lyžování, když v okolí Bedřichova se nachází spoustu ski areálů. Obec slouží také jako středobod konání sportovních akcí, jako je Jizerská 50ka, ČT Author Cup a mnoho dalšího. Elektřina se nachází na hranici pozemku, počítá se s vybudováním vlastní čističky odpadních vod a jako zdroj vody vrtanou studnu. Přístup na pozemek zajištěn z celoročně udržované asfaltové komunikace. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 14.92 mil. Kč (6450 Kč/m²)
Pozemek: 2313 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Nisa centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00183

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14.92 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	149188.51 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.44 mil. Kč

rozpětí 13.90 mil. – 15.31 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 14.92 mil. · váha 89 %

Model z dat 13.09 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 450 Kč/m² → 14.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.09 mil. Kč (rozpětí 7.32 mil. Kč – 22.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.92 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Bedřichov, odbočka)
Nádraží: 6487 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 177 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno