prodej louky 1 739 m²

Víchová nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1 739 m² ve Víchové nad Jizerou s nádherným výhledem do okolní krajiny Nabízíme k prodeji pozemek o velikosti 1.739 m² ve Víchové nad Jizerou. Pozemek se dle platného územního plánu nachází v plochách zatravněných a je umístěný u cesty na kopci s nádherným výhledem do okolní krajiny. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám ze velice výhodných podmínek rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 391 275 Kč (225 Kč/m²)
Pozemek: 1739 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Nisa centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00203

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	391 275 Kč	-99.9 %
24.08.2026	391.28 mil. Kč

Odhad reálné ceny

453 636 Kč

rozpětí 231 234 – 771 662 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 426 418 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 427 828 · váha 74 %

Model z dat 258 321 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 427 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 258 321 Kč (rozpětí 144 509 Kč – 444 966 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 391 275 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 892 m (Víchová nad Jizerou, škola)
Nádraží: 1234 m (Horní Sytová)
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 391.28 mil. → 391 275
24.08.2026	přidáno