prodej louky 1 867 m²

Víchová nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky uprostřed lesa 1 867 m² ve Víchové nad Jizerou Nabízíme k prodeji pozemek o velikosti 1.867 m² ve Víchové nad Jizerou. Pozemek se dle platného územního plánu nachází v plochách zatravněných a je umístěný v Krkonošském národním parku. Jedná se o louku uprostřed lesa s přístupem po obecní cestě pouze na terénní čtyřkolce, všude okolo jsou vzrostlé stromy. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám ze velice výhodných podmínek rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 261 380 Kč (140 Kč/m²)
Pozemek: 1867 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Nisa centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00201

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	261 380 Kč	-99.9 %
24.08.2026	261.38 mil. Kč

Odhad reálné ceny

517 782 Kč

rozpětí 376 715 – 645 680 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 486 715 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 510 711 · váha 84 %

Model z dat 263 237 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 510 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 263 237 Kč (rozpětí 147 259 Kč – 453 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 261 380 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 754 m (Benecko, Dolní Štěpanice, hostinec u Šmídů)
Nádraží: 2379 m (Hrabačov)
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 261.38 mil. → 261 380
24.08.2026	přidáno