prodej stavebního pozemku 23 268 m²

Rádlo · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků 23 268 m² s nádherným výhledem do okolní krajiny Nabízíme k prodeji soubor pozemku o velikosti 23 268 m² s překrásným výhledem do okolní krajiny v obci Rádlo. Část pozemku o velikosti 3 301 m² je dle platného územního plánu určená k výstavbě rodinného domu, potažmo dvou rodinných domů. Zbytek pozemku o velikosti 19 967 m² je dle územního plánu vedený jako louka, která Vám zajistí do budoucna ničím nerušený výhled do okolí. Stavební pozemek je mírně svažitý jižním směrem s panoramatickým výhledem do okolní krajiny. Vodovodní řád, elektřina a plyn jsou dostupné na hranici pozemku. Kanalizaci bude nutno řešit vybudováním vlastní ČOV. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 8.96 mil. Kč (385 Kč/m²)
Pozemek: 23268 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Nisa centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: vlastní čistička Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00185

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.96 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	8958.18 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.38 mil. Kč

rozpětí 9.46 mil. – 14.51 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 8.36 mil. · váha 85 %

Model z dat 15.37 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 55.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 8.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.37 mil. Kč (rozpětí 8.60 mil. Kč – 26.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 55.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.96 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Rádlo, Potraviny)
Nádraží: 1181 m (Rádlo)
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno