prodej louky 1 735 m²

Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Malý Rohozec U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Malý Rohozec LV č. 24 o výměře 1735 m² • Parcela č. 408/1 - o výměře 53 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 408/2 - o výměře 325 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 408/3 - o výměře 97 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 411/1 - o výměře 416 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 412/1 - o výměře 153 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 414/1 - o výměře 559 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 414/7 - o výměře 132 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (979 Kč/m²)
Pozemek: 1735 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-03-03-061453

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.70 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1699.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.70 mil. Kč

979 Kč/m²

Odhad reálné ceny

465 753 Kč

226 700 – 1.24 mil. Kč

Nabídka je 265 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 437 808 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 274 823 · váha 35 %

Model z dat 351 799 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 274 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 355% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 351 799 Kč (rozpětí 224 134 Kč – 593 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 265% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Turnov, Malý Rohozec, Kolonie)
Nádraží: 676 m (Dolánky)
Liberec: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 166 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 171 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno