prodej stavebního pozemku 5 316 m²
Tatobity · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Unikátní stavební pozemek 5316 m² s nerušeným výhledem na krajinu Českého ráje Unikátní stavební pozemek 5316 m² s nerušeným výhledem na krajinu Českého ráje Hlavní přednosti tohoto pozemku: - Velký pozemek s jižní orientací a nerušeným výhledem do krajiny - Obec Tatobity byla v roce 2018 vyhlášena jako vesnice Libereckého kraje - Tatobity se nachází pouze 10 minut od Turnova, v obci je školka i škola - Pravidelné autobusové spojení s Turnovem i Libercem - Ideální pozemek pro někoho, kdo hledá přírodu a klid, ale nechce být úplně na samotě Nabízíme k prodeji velkorysý stavební pozemek o výměře 5 316 m² situovaný v klidné a vyhledávané obci Tatobity, který svou polohou na úpatí Kozákova garantuje naprosté soukromí a trvalý panoramatický výhled na dominanty Českého ráje, zejména na hrad Trosky a vrch Vyskeř. Celistvá plocha pozemku s ideální slunnou orientací je dle platného územního plánu určená k výstavbě rodinného sídla venkovského typu. Pozemek má zastavitelnou plochu cca 1400 m², není dělitelný a umožňuje stavbu jednoho domu. Přístup k budoucí stavbě zajišťuje vlastní příjezdová cesta navazující na zpevněnou obecní komunikaci. Technická připravenost parcely zahrnuje dostupnost obecního vodovodu v její spodní části a elektrickou přípojku na hranici příjezdové cesty, zatímco nakládání s odpadními vodami je projektováno prostřednictvím domovní čističky. Lokalita vyniká strategickou polohou s dojezdovou vzdáleností pouhých 10 minut do Turnova a výborným spojením do Liberce, přičemž samotná obec disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně základní a mateřské školy, sportovního areálu, prodejny potravin i čerpací stanice. Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost pro náročné zájemce preferující rozlehlý prostor, bezprostřední blízkost přírody a zároveň plnou občanskou obslužnost v místě bydliště. Ozvěte se nám, rádi Vám vše zodpovíme a provedeme i na místě.
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (1316 Kč/m²)
- Pozemek
- 5316 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (77 dní)
- Prodávající
- Halvor Capital s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: vlastní čistička
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-TATOBITY
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 69950.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.00 mil. Kč
1 316 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.15 mil. Kč
3.00 mil. – 7.51 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
5.87 mil. · váha 85 %
Model z dat
5.35 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
12.63 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 103 Kč/m² → 5.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.35 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 10.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35351 nabídek stejného druhu → 12.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Tatobity)
- Nádraží
- 4475 m (Rovensko pod Troskami)
- Liberec
- 78 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 223 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |