prodej stavebního pozemku 1 372 m²

Volfartice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 372 m², Volfartice - střed obce Stavební pozemek s výhledem na kostel, elektřina letos, voda na hranici – Volfartice (9 min. od České Lípy) Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 1 372 m² v klidné části obce Volfartice, pouhých 9 km od České Lípy. Pozemek je dle vyjádření stavebního úřadu určen k výstavbě rodinného domu nebo rekreačního objektu. Koeficient zastavění je 0,35 a výškový limit zástavby je max. tři nadzemní podlaží. Elektřina (HDS) bude zřízena v letošním roce. Obecní vodovod na hranici pozemku. Přístup po obecní komunikaci. Oploceno. Pozemek nabízí krásný, ničím nerušený výhled na místní kostel, který zůstane zachován i do budoucna. Díky své poloze poskytuje vysokou míru soukromí – sousedí pouze s jedním rodinným domem. Parcela je svažitá (cca 21 %), což umožňuje zajímavé architektonické řešení domu s terasami a výhledem – typ, který je mezi architekty velmi vyhledávaný. V obci se nachází základní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, obchod, pošta), další služby jsou v České Lípě. Lokalitou prochází oblíbená cyklostezka Varhany. Cena: 799 000 Kč (včetně provize a všech poplatků) Kupující neplatí nic navíc. Odpad je nutné řešit vlastní ČOV (v obci není kanalizace). V případě zájmu rádi zašleme kompletní informace a pomůžeme i s financováním. 

Parametry

Cena: 799 000 Kč (582 Kč/m²)
Pozemek: 1372 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TRIO Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-NS02536

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	799 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	799.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč

rozpětí 879 660 – 2.12 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.22 mil. · váha 72 %

Model z dat 1.34 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 886 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 750 340 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 355 m (Volfartice, pod školou)
Nádraží: 3692 m (Stružnice)
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 799.00 mil. → 799 000
24.08.2026	přidáno