prodej stavebního pozemku 1 922 m²

Chrastava · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej velmi lukrativního pozemku v malebné vesničce Andělská Hora u Chrastavy. Prodej velmi lukrativního pozemku v malebné vesničce Andělská Hora u Chrastavy. Jedná se o stavební pozemek s výměrou 1922m², který leží v samém centru obce. Je napojen na elektřinu, vodu i plyn. Kanalizace v obci není. Pozemek nemá žádné omezení, vyjma zkosené střechy. Na pozemku mohou být postaveny 2 domy, dvojdomek. Příjezd je z obecní komunikace. Pozemek je přímo v centru obce, dobrá dostupnost na rychlostní komunikace Liberec x Děčín. Občanská vybavenost v nedaleké Chrastavě. Nedaleko je zastávka autobusu i vlaku. Kolem obce je krásná krajina, cyklostezka, nedaleko malebná obec Kryštofovo údolí, hory. Výhodou je klid , ale do centra města Liberec je to 15 minut autem. V okolí jsou jen domy na bydlení a rekreaci. Prohlídky tohoto krásného pozemku jsou možné kdykoliv. S financováním Vám umíme pomoci. 

Parametry

Cena: 7.30 mil. Kč (3800 Kč/m²)
Pozemek: 1922 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: C-M PrimaReal, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-764

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	73036.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.85 mil. Kč

rozpětí 2.87 mil. – 7.97 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.82 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.02 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.58 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 026 Kč/m² → 5.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.30 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Chrastava, Andělská Hora, náves)
Nádraží: 490 m (Chrastava-Andělská Hora)
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 143 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno