Prodej pole 50580 m²

Staré Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 50 580 m2 v okolí obce Staré Křečany, která se nachází v okrese Děčín, Ústecký kraj. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý  travní porost, orná půda a ostatní plocha. Některé z pozemků jsou částečně obhospodařovány a zapsány v LPIS - možnost dotace. Staré Křečany jsou také názvem katastrálního území. Obec leží na západním úpatí Lužických hor, ve střední části Šluknovského výběžku, poblíž města Rumburk. V okolí obce se nachází Světský kopec a vrch Písečník, obcí prochází také cyklotrasa. V zimním období se nabízí možnost vycházky do údolí ledopádů, ke kterým se dostanete z vesnice Brtníky. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.53 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 50580 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4087 m MHD 83 m školka 466 m lékař 3891 m pošta 272 m restaurace 2067 m škola 187 m obchod 4038 m vlak 421 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.53 mil. Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

2.55 mil. – 3.56 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 2.81 mil. · váha 77 %

Model z dat 2.73 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.53 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 508 m (Staré Křečany, Panský)
Nádraží: 815 m (Panský)
Liberec: 82 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 235 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno