Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1230 m²

Krásná Lípa, Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v Českém Švýcarsku. Nabízíme k prodeji atraktivní stavební poslední nezastavěnou parcelu o výměře 1.230 m, situovanou v klidné lokalitě obce Krásná Lípa, srdci Českého Švýcarska. Klíčové výhody pozemku: - Parcela má rovinatý pravidelný tvar, umístění zajišťuje celodenní sluneční svit, a soukromí - K pozemku patří i vlastní soukromá příjezdová cesta o šíři 5 m velká výhoda pro Vás i Vaše budoucí návštěvy. - Inženýrské sítě jsou dostupné, z přilehlé asfaltové komunikace Polní Voda, elektřina, telefon - Pozemek je umístěn nedaleko centra obce, v blízkosti občanské vybavenosti obce (škola, pivovar, kino, sportovní areály, hřiště, koupaliště, muzeum..). - Obec je obklopena několika Chráněnými krajinnými oblastmi, jak na české, tak německé straně hranice, a vybízí k mnoha volnočasovým aktivitám. Tento pozemek se skládá ze dvou částí: - Hlavní parcela (1230 m) je vhodná pro výstavbu rodinného domu. - Přístupová cesta (177 m) s možností parkování Pro více informací kontaktujte realitní makléřku.

Parametry

Cena
1.83 mil. Kč (1487 Kč/m²)
Pozemek
1230 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prima-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 400V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 903 m MHD 238 m školka 596 m lékař 665 m pošta 874 m restaurace 486 m škola 912 m obchod 4839 m vlak 638 m

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč
rozpětí 1.48 mil. – 1.98 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 1.54 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.82 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 250 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
230 m (Krásná Lípa, Varnsdorfská)
Nádraží
648 m
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno