prodej stavebního pozemku 966 m²

Rychnov u Jablonce nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek s roubenkou na báječném místě v Rychnově u Jablonce nad Nisou 966m² Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v klidné části Rychnova u Jablonce nad Nisou Zálesí. Na pozemku je vystavěna roubenka z konce 19. století, kterou můžete využít k rekreaci nebo jako dočasné zázemí budoucí stavby. Přes sto let starý roubený dům byl v posledních padesáti letech průběžně udržován a sloužil jako chalupa pro víkendovou rekreaci. V přízemí se nachází větší hlavní obytná místnost s původní pecí, kuchyně, koupelna a pod schody do podkroví schody vedoucí do menšího klenutého sklepa. Podkroví je rozděleno na dvě místnosti sloužící pro skladování - nikdy nebylo plnohodnotně využíváno jako obytné. Celkový stav je poplatný době vzniku a stáří. Případná rekonstrukce by znamenala větší zásah, přičemž je na zvážení každého, jakou cestou se v tomto případě vydat. Umístění objektu v rámci zahrady zajišťuje dokonalé soukromí. Váš nový dům můžete postavit na čtvercové parcele obklopené vzrostlou zelení s pěkným výhledem. Místo je přístupné po obecní komunikaci, sousedé jsou v bezpečné vzdálenosti. Na hranici pozemku je elektřina a voda. Máte-li větší plány a rozpočet, můžete zvážit koupi sousedního pozemku, který rovněž nabízíme. Těšíme se na Váš zájem, financování si můžete domluvit přímo v naší kanceláři. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (3623 Kč/m²)
Pozemek: 966 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-581

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč

rozpětí 3.20 mil. – 3.65 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.33 mil. · váha 93 %

Model z dat 3.69 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 444 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 884 m (Rychnov, nádraží)
Nádraží: 949 m (Rychnov u Jablonce nad Nisou)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno