Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 868 m²

Staré Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k nákupu pozemek v obci Staré Křečany. Pozemek je rovinatého charakteru. Na pozemku je možné stavět rodinný dům s podkrovím k trvalému bydlení, dle platného územního plánu se pozemek nachází v zoné 'B'- bydlení. Přístupová komunikace je obecní zpevněná s uličním osvětlením. Přípojný bod elektrického vedení se nachází na hranici pozemku. Voda se musí řešit vlastní studnou. Splašková kanalizace v této lokalitě není, je tedy potřeba počítat s vybudováním čističky odpadních vod. Je zde možnost odkoupení i sousedních pozemků. Pokud hledáte bydlení, kde budete obklopeni přírodou a přesto kousek od města, tak je tento pozemek pro Vás správnou volbou. Obec se nalézá na západním úpatí Lužických hor, ve Šluknovském výběžku, nedaleko města Rumburk a se nachází v bezprostřední blízkosti Národního parku České Švýcarsko. V obci je mateřská škola a základní škola prvního stupně. Pro bližší informace kontaktujte makléře nabídky. Zajistíme hypotéku.

Parametry

Cena
495 000 Kč (570 Kč/m²)
Pozemek
868 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-harmony

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 4087 m MHD 83 m školka 466 m lékař 3891 m pošta 272 m restaurace 2067 m škola 187 m obchod 4038 m vlak 421 m

Odhad reálné ceny

657 519 Kč
rozpětí 560 635 – 768 508 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 618 068 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 613 635 · váha 92 %
Model z dat 706 819 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 707 Kč/m² → 613 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 706 819 Kč (rozpětí 395 405 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 495 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Staré Křečany)
Nádraží
528 m
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno