prodej louky 5 815 m²
Bozkov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky 5 815 m², Bozkov Pozemky Bozkov – kombinace prostoru, soukromí a příležitostí Nabízíme k prodeji soubor dvou sousedících pozemků o celkové rozloze 5 815 m², umístěných na okraji velmi žádané a klidné podkrkonošské obce Bozkov. Předmětem prodeje Parcela č. 1910 – 3 815 m² Část parcely č. 1908 – cca 2 000 m² ( rovinatá části pozemku ) Parcela 1908 je celkově 3 482 m², ale prodává se jen vhodná a logicky oddělitelná část. Obě části společně dávají velkorysých 5 815 m². Parcela 1909 s celkovou rozlohou 999m² vedena, jako lesní pozemek, který přímo sousedí s travnatými pozemky. Pozemky tvoří harmonický celek, který nabízí jedinečný prostor pro realizaci celé řady záměrů – od rekreace, přes zahradnictví, chov, až po využití jako rozlehlá rodinná zahrada nebo investiční plocha. Lokalita a orientace – světlo, klid a otevřené výhledy Pozemky jsou situovány na jihovýchod, což zajišťuje celodenní sluneční svit a příjemné teplo i v chladnějších měsících. Celý prostor je příjemně krytý okolní krajinou a zároveň otevřený do širokého panoramatu. Výhledy směřují do zelené kotliny Bozkova – louky, lesy, volná krajina, neskutečný klid a soukromí. Přístup a využitelnost Parcely mají přímý přístup z obecní asfaltové komunikace. Obě plochy jsou snadno dostupné pro osobní auto, techniku, traktůrek či stavební zásobování. Pozemky jsou v územním plánu vedeny jako trvalý travní porost, což umožňuje širokou škálu využití: Možné využití pozemků rodinná zahrada s velkorysým prostorem ovocný sad pěstování plodin, bylinek, skleníky a fóliovníky rekreační plocha – altán, pergola, ohniště, dětská hřiště odstavná plocha pro techniku, materiál či podnikání chov drobných zvířat (kozy, ovce, včelstva, slepice) investice s dlouhodobým růstovým potenciálem Jedná se o plnohodnotnou a živou obec s příjemnou komunitou. Bozkov je známý svou výjimečnou přírodou a atrakcemi, které každoročně navštěvují tisíce turistů. Neváhejte se mi ozvat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (129 Kč/m²)
- Pozemek
- 5815 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Avenir Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-69499
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 750 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 750.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
750 000 Kč
129 Kč/m²
Odhad reálné ceny
526 761 Kč
357 911 – 897 474 Kč
Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 495 155 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
333 663 · váha 82 %
Model z dat
485 867 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
4.07 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 333 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 485 867 Kč (rozpětí 309 549 Kč – 819 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 4.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Bozkov)
- Nádraží
- 1459 m (Jesenný)
- Liberec
- 67 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 199 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 750.00 mil. → 750 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |