prodej louky 3 150 m²

Bedřichov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky 3 150 m², Bedřichov Nabízíme k prodeji pozemek v Bedřichově u Jablonce nad Nisou. Jedná se o pozemek parc. č. 234/8 o velikosti 3150 m². Pozemek je situována na jihozápadním svahu a je vzdálený od Skiareálu Bedřichov 200 m. Pozemek je mírně svažitý, z větší části zarostlý náletovými dřevinami a přístup je zajištěn z obecní komunikace. Podle platného územního plánu se jedná o plochy zeleň jiná. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.87 mil. Kč (1230 Kč/m²)
Pozemek: 3150 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Nisa centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00337

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.87 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	38745.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.88 mil. Kč

rozpětí 6.48 mil. – 8.99 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 8.04 mil. · váha 91 %

Model z dat 8.15 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 554 Kč/m² → 8.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.15 mil. Kč (rozpětí 4.56 mil. Kč – 14.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.87 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 306 m (Bedřichov, u bowlingu)
Nádraží: 6326 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 177 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno