Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 478 m²

Velký Šenov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemky o velikosti 478 m2 v katastrálním území Velký Šenov, okres Děčín. Pozemky jsou zapsány na LV 334. Parcela č. st. 70 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 164 m2 Parcela č. 172 (zahrada) o výměře 157 m2 Parcela č. 173 (zahrada) o výměře 157 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
306 560 Kč (641 Kč/m²)
Pozemek
478 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 360 m MHD 338 m školka 492 m lékař 255 m pošta 430 m restaurace 394 m škola 148 m vlak 480 m

Odhad reálné ceny

468 244 Kč
rozpětí 311 663 – 556 755 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 440 149 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 434 828 · váha 80 %
Model z dat 343 700 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 910 Kč/m² → 434 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 343 700 Kč (rozpětí 192 271 Kč – 592 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 306 560 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1282 m (Velký Šenov, náměstí)
Nádraží
256 m (Lipová u Šluknova)
Praha hl. n.
134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno