Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 485 m²

Heřmanov, Fojtovice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 485 m2 v katastrálním území Fojtovice u Heřmanova, okres Děčín. Pozemek je zapsán na LV 326 pod parcelním číslem 1828 jako ostatní plocha. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
252 800 Kč (521 Kč/m²)
Pozemek
485 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3376 m MHD 5 m školka 2005 m lékař 3879 m pošta 3905 m restaurace 1973 m škola 2005 m vlak 3043 m

Odhad reálné ceny

424 507 Kč
rozpětí 276 802 – 588 319 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 399 037 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 355 499 · váha 75 %
Model z dat 378 940 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 733 Kč/m² → 355 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 378 940 Kč (rozpětí 211 985 Kč – 652 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 252 800 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2330 m (Rychnov)
Nádraží
3927 m
Praha hl. n.
115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno