prodej zahrady 571 m²

Koberovy · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, Koberovy, Český Ráj Nabízíme Vám k prodeji pozemek 571 m² vhodný k rekreaci romantickém kraji v obci Koberovy, Chloudov, v oblast Českého Ráje. Rovinatý pozemek přístupný po obecní cestě se nachází ve vyšší poloze na louce s výhledem do údolí, v turistické oblasti v blízkosti Suchých skal. V okolí jsou hrady, zámky, rozhledny, pískovcová skalní města, lesy skrývají tajemné jeskyně a údolí lákají k úniku od všedního shonu. Pozemek prošel úpravou terénu a je připravený k užívání. Ohledně dalších informaci mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 460 000 Kč (806 Kč/m²)
Pozemek: 571 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-28893

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	460 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	460.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

414 518 Kč

rozpětí 326 105 – 452 657 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 389 647 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 459 998 · váha 85 %

Model z dat 72 928 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 357 994 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 806 Kč/m² → 459 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 928 Kč (rozpětí 40 797 Kč – 125 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 357 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 460 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Koberovy, brusírna)
Nádraží: 2752 m (Líšný)
Pardubice hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 460.00 mil. → 460 000
24.08.2026	přidáno