Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 878 m²

Děčín, Děčín XIX-Čechy · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek o celkové velikosti 878 m2 nacházející se v části obce Děčín XIX-Čechy, ul. Sněžnická. Na patě pozemku je možnost připojení na vodovodní řad, kanalizaci a elektřinu. Přes ulici je možnost napojení na plynovou přípojku. Pozemek je mírně svažitý, s dostatečným prostorem pro výstavbu. Pozemek je v zastavěném uzemí obce. Na pozemku jsou solitérní dřeviny - jabloně, švestky, broskve a vrby. Pozemek je oplocen. V části od silnice je smrkový živý plot. Velmi klidná lokalita. Občanská vybavenost je v dojezdové vzdálenosti. Nedaleko pozemku je konečná zastávka MHD. Volné ihned. Doporučujeme.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (2847 Kč/m²)
Pozemek
878 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
reality-drobny

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2341 m MHD 60 m školka 692 m lékař 894 m pošta 2714 m restaurace 921 m škola 793 m obchod 2341 m vlak 769 m

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč
rozpětí 1.46 mil. – 2.66 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.04 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.89 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 318 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 913 636 Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Děčín, Čechy)
Nádraží
774 m
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno