Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1388 m²

Velký Šenov, Knížecí · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 1388 m2 v katastrálním území Knížecí, okres Děčín. Pozemky jsou zapsány na LV 500. Parcela č. st. 40 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 86 m2 Parcela č. st. 43 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 241 m2 Parcela č. 134 (zahrada) o výměře 162 m2 Parcela č. 136 (zahrada) o výměře 899 m2 V KN jsou pozemky evidované jako zbořeniště, kde v minulosti stály objekty. Aktuálně pozemky nejsou stavební, ale lze požádat o změnu územního plánu a potenciálně pozemky zastavit. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
700 000 Kč (504 Kč/m²)
Pozemek
1388 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3064 m MHD 740 m školka 2788 m lékař 3145 m pošta 3094 m restaurace 2963 m škola 3097 m vlak 2712 m

Odhad reálné ceny

979 842 Kč
rozpětí 736 300 – 1.21 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 921 052 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 915 996 · váha 90 %
Model z dat 699 863 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 660 Kč/m² → 915 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 699 863 Kč (rozpětí 391 515 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2384 m (Mikulášovice, horní)
Nádraží
2573 m (Mikulášovice horní nádraží)
Praha hl. n.
134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno