prodej pole 2 437 m²

Libštát · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Semilsko - Libštát - investiční pozemek o výměře 2439 m² Nabízíme exkluzivně ke koupi pozemek o celkové výměře 2439 m² v k. ú. obce Libštát na okrese Semily. Předmětem prodeje je pozemek p. č. 92 o výměře 2439 m² trvalý travní porost v blízkosti intravilánu městyse. V ÚP pozemek veden jako plocha AO zemědělské obhospodařování. Požadovaná cena 100,-Kč/m². Bližší informace v RK. 

Parametry

Cena: 243 700 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 2437 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality ČERNOHORSKÝ - Mgr. Miroslav Černohorský

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-59

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	243 700 Kč	-99.9 %
24.08.2026	243.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

262 487 Kč

rozpětí 176 423 – 988 887 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 246 738 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 329 595 · váha 40 %

Model z dat 222 226 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 207 145 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 329 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 492% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 222 226 Kč (rozpětí 124 316 Kč – 382 791 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 207 145 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 243 700 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Libštát, horní část)
Nádraží: 459 m (Libštát)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 243.70 mil. → 243 700
24.08.2026	přidáno