prodej pole 9 639 m²

Brniště · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Českolipsko - Velký Grunov (Brniště) - investiční pozemek o výměře 9639 m² Nabízíme exkluzivně ke koupi pozemek o celkové výměře 9639 m² v k. ú. obce Velký Grunov na okrese Česká Lípa. Předmětem prodeje je pozemek p. č. 588/1 o výměře 9639 m² orná půda navazující na intravilán obce. Požadovaná cena 200,-Kč/m². Bližší informace v RK. 

Parametry

Cena: 1.93 mil. Kč (200 Kč/m²)
Pozemek: 9639 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality ČERNOHORSKÝ - Mgr. Miroslav Černohorský

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-60

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.93 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1927.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč

rozpětí 612 798 – 1.87 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 77 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.45 mil. · váha 40 %

Model z dat 852 009 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 819 315 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 852 009 Kč (rozpětí 476 627 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 819 315 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Brniště, Velký Grunov)
Nádraží: 1653 m (Brniště)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno