Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 470 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek s domkem v Jablonci n.N. -Kokoníně Prodej stavebního pozemku v Jablonci n.N.- Kokoníně o výměře 1470 m². Na pozemku stojí stávající zděný objekt k celkové rekonstrukci či demolici. Na pozemku lze i postavit dvojdům a pozemek poté rozdělit napůl. Na pozemku el, plyn, vodovod. Odkanalizování nutno řešit domovní ČOV a vsakem na pozemku. Pozemek je téměř rovinatý, na klidném místě, avšak nedaleko škola, restaurace, MHD.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (2238 Kč/m²)
Pozemek
1470 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Fajn bydlení s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-1

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 3.29 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 32900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.95 mil. Kč
rozpětí 3.33 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 3.92 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.58 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.50 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 669 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.58 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Kokonín, sokolovna)
Nádraží
2401 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno