Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1414 m²

Jiříkov, Loučné · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jiříkov je město v severních Čechách, v okrese Děčín v Ústeckém kraji. V Jiříkově je hraniční přechod Jiříkov - Neugersdorf. Stavební pozemek se nachází v obci Jiříkov na severovýchodním okraji zastavěné části obce Loučné v lokalitě obytné nízkopodlažní zástavby s převahou rodinných domů. Příjezd k pozemkům je možný po zpevněné asfaltové komunikace ve vlastnictví města Jiříkov. Nemovitost neleží v zátopovém území. Pozemek není zastavěn žádnou stavbou, je rovinatý, převážně zatravněný. Na části výměry pozemku je neudržovaná náletová zeleň. V obci je možné napojení na veřejný rozvod elektrické energie na místní vodovod, kanalizaci a na zemní plyn. V katastru nemovitostí je pozemek zapsán jako ostatní plocha. Pozemek neleží v žádném ochranné pásmu. Platným územním plánem obce Jiříkov leží pozemek v ploše s funkčním využitím „B - plochy obytné v rodinných domech - smíšené” s možnosti výstavby hlavní stavbou obdobného charakteru. V obci je potřebná infrastruktura i občanská vybavenost ( městský úřad s rozšířenou působností, školka, škola, pošta, služebna policie, autobusová a vlaková zastávka, praktický lékař, hřiště, síť obchodů a služeb, banky. Pokud Vás zaujala tato nabídka, neváhejte mne zkontaktovat.

Parametry

Cena
970 000 Kč (686 Kč/m²)
Pozemek
1414 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitasfin-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1052 m MHD 149 m školka 581 m lékař 520 m pošta 993 m restaurace 451 m škola 716 m obchod 2375 m vlak 1509 m

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč
rozpětí 915 749 – 1.47 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 990 658 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 970 004 · váha 89 %
Model z dat 976 685 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 686 Kč/m² → 970 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 976 685 Kč (rozpětí 546 373 Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 970 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Jiříkov, Zahradní)
Nádraží
490 m (Jiříkov-Filipov)
Praha hl. n.
160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno