prodej lesa 3 406 m²

Pěnčín · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 lesa 3 406 m², Pěnčín U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Bratříkov LV č. 240 o výměře 3405 m², podíl 1/2 • Parcela č. 356/1 - o výměře 1328 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 425/4 - o výměře 757 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 425/7 - o výměře 4587 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1600 - o výměře 139 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 100 000 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 3406 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-03-18-105018

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	100 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

296 318 Kč

rozpětí 283 706 – 329 043 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 278 539 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 293 055 · váha 90 %

Model z dat 341 020 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 290 498 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 293 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 341 020 Kč (rozpětí 190 772 Kč – 587 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 290 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 595 m (Pěnčín, Bratříkov)
Nádraží: 4649 m (Návarov)
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.00 mil. → 100 000
24.08.2026	přidáno