Prodej stavebního pozemku 1033 m²
Huntířov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme stavební pozemek o celkové velikosti 1033 m2 nacházející se v části obce Huntířov.
Pozemek je možné připojit na vodovodní řad a elektřinu. Odpady je možné řešit vlastním septikem nebo čističkou odpadních vod. Pozemek je svažitý. V horní části pozemku je dostatečný rovinatý prostor pro výstavbu domu. Pozemek je v zastavěném území obce. Na pozemku jsou solitérní dřeviny a keře. Pozemek je oplocen.
Velmi klidná lokalita. Občanská vybavenost je v dojezdové vzdálenosti. Volné ihned. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 1.36 mil. Kč (1317 Kč/m²)
- Pozemek
- 1033 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- reality-drobny
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
Vzdálenosti
MHD
40 m
školka
259 m
lékař
3378 m
pošta
3378 m
restaurace
20 m
škola
503 m
vlak
3564 m
Odhad reálné ceny
1.19 mil. Kč
rozpětí 769 998 – 1.86 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.00 mil. · váha 77 %
Model z dat
1.53 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2.41 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 973 Kč/m² → 1.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 738 421 Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.36 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Huntířov, dol. ves)
- Nádraží
- 3497 m (Markvartice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |