prodej stavebního pozemku 958 m²

Tanvald · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 958 m² Hledáte zasíťovaný pozemek s vydaným stavebním povolením, kde můžete okamžitě zahájit stavu? Lokalitou se jedná o Šumburk nad Desnou - část Tanvaldu s nádherným výhledem a blízkostí Jizerských hor i veškeré občanské vybavenosti. V okolí naleznete jak rezidenční, tak rekreační objekty. Svažitý relief umožňuje naplno využít potenciál výhledu a soukromí. Stavební povolení bylo vydáno na dům, pro jehož dokončení můžete využít předjednaného dodavatele, případně řešit stavbu po vlastní ose. Současný návrh vychází z konceptu prostorného a luxusního bydlení, ale samozřejmě jsou možné změny hmoty a dispozice domu dle individuálních preferencí. Na pozemku je k dispozici elektrický sloupek, veřejná kanalizace a vodovod v komunikaci. Povolená zastavěná plocha 195 m² RD a 83 m² zpevněné plochy + 54 m² terasy a schodiště. Chcete bez dalšího vyčkávání zahájit stavbu v okolí Jizerských hor? Hledáte partnera, který pro Vás zajistí vše potřebné ,, na klíč¨? Budu se těšit na Vaše dotazy. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (3653 Kč/m²)
Pozemek: 958 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-703

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

rozpětí 2.00 mil. – 3.59 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.15 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.35 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 246 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Tanvald, Šumburk nad Desnou, u hřbitova)
Nádraží: 247 m (Tanvald)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno