Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1262 m²

Staré Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města a vytvoříte si vlastní zázemí v přírodě? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji slunný a rovinatý stavební pozemek o výměře 1262 m² v klidné části obce Staré Křečany – na dosah nádherné přírody Českého Švýcarska. Pozemek se nachází v zóně určené pro bydlení a je ideální pro výstavbu rodinného domu, rekreační chalupy nebo moderní dřevostavby. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro dům, zahradu, terasu i relaxační zónu. Výhody pozemku: • rovinatý a slunný terén • přístup po obecní asfaltové komunikaci • veřejné osvětlení • elektřina v dosahu • klidná lokalita s krásnou okolní přírodou • výborné místo pro bydlení i rekreaci Staré Křečany jsou vyhledávanou lokalitou díky blízkosti Národního parku České Švýcarsko, turistických tras, cyklostezek a čisté přírody. V obci najdete základní občanskou vybavenost – školu, školku, obchod i dopravu. Místo, kde můžete zpomalit, nadechnout se čerstvého vzduchu a vytvořit si domov podle vlastních představ. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
720 000 Kč (571 Kč/m²)
Pozemek
1262 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-harmony

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 4087 m MHD 83 m školka 466 m lékař 3891 m pošta 272 m restaurace 2067 m škola 187 m obchod 4038 m vlak 421 m

Odhad reálné ceny

871 431 Kč
rozpětí 697 497 – 1.03 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 819 145 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 797 421 · váha 91 %
Model z dat 992 752 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 632 Kč/m² → 797 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 992 752 Kč (rozpětí 555 361 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 720 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Staré Křečany)
Nádraží
479 m
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno