Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2157 m²

Markvartice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi pozemek o výměře 2157 m2, který se nachází v k.ú. Markvartice. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domku. Dle vyjádření stavebního úřadu lze, vzhledem k jeho výměře, na předmětném pozemku realizovat i stavbu rodinného dvojdomku. Pozemek se nachází v klidné části obce. Je přístupný z místní komunikace. Elektrika je na pozemku, napojení vody bude provedeno provozovatelem na základě smlouvy o vodovodní přípojce. V současné době je pozemek již oplocen.. Vzhledem k tomu, že v obci není kanalizace, je nutné čištění odpadních vod zajistit vybudováním septiku. Obec se nachází 13 km od Děčína, 6 km od Benešova nad Ploučnicí a 6,5 km od České Kamenice. Pokud hledáte klidné místo pro bydlení, tak tento pozemek je tím kde ho najdete. Doporučujeme provedení prohlídky...

Parametry

Cena
2.33 mil. Kč (1082 Kč/m²)
Pozemek
2157 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-decin

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 4866 m MHD 225 m školka 228 m lékař 4901 m pošta 953 m restaurace 957 m škola 1209 m vlak 721 m

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 3.92 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.56 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.36 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 649 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.33 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
510 m (Markvartice, ObÚ)
Nádraží
1432 m (Markvartice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno