prodej pole 13 244 m²

Čistá u Horek · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Čistá u Horek U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Čistá u Horek LV č. 742 o výměře 13244 m² • Parcela č. 2497 - o výměře 248 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2498/2 - o výměře 4776 m² (Orná půda) • Parcela č. 2499/2 - o výměře 8220 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 475 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 13244 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-03-24-072605

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	475 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	47.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

475 000 Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč

645 178 – 1.41 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 1.18 mil. · váha 76 %

Model z dat 911 018 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 1.01 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 911 018 Kč (rozpětí 580 416 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 475 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 05:23

Prodej souboru pozemků (ostatní plocha a orná půda) o celkové výměře 13 244 m² v obci Čistá u Horek. Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a státu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1319 m (Bukovina u Čisté, zbrojnice)
Nádraží: 2924 m (Horka u Staré Paky)
Hradec Králové hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 154 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 47.50 mil. → 475 000
24.08.2026	přidáno