prodej stavebního pozemku 852 m²

Kamenický Šenov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek pro bydlení, 852 m², Kamenický Šenov Stavební pozemek 852 m² v centru Kamenického Šenova – sítě na hranici Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, kde budete mít vše na dosah a zároveň blízko přírody? Tento pozemek v centru Kamenického Šenova je přesně taková příležitost. Pozemek o výměře 852 m² se nachází v zastavitelném území obce a je určen pro výstavbu rodinného domu ve vesnickém stylu. Díky své poloze nabízí kombinaci klidného bydlení a plné občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Klíčové výhody: umístění přímo v centru města výborný přístup z obecní komunikace inženýrské sítě na hranici pozemku rovinatý a dobře využitelný pozemek zastavitelná plocha dle územního plánu Kamenický Šenov leží na rozhraní Českého středohoří a Lužických hor, což z něj dělá atraktivní lokalitu nejen pro bydlení, ale i pro aktivní život. V okolí najdete řadu turistických cílů včetně známé Panské skály nebo sklářského muzea. Výborná je i dopravní dostupnost – Česká Lípa i Děčín jsou v dojezdové vzdálenosti. Součástí našich služeb je také bezplatné zajištění financování, včetně výběru nejvýhodnější hypotéky. Pokud hledáte pozemek s jasným potenciálem a bez zbytečných komplikací, rád vám poskytnu detailní informace nebo zajistím osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1750 Kč/m²)
Pozemek: 852 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1496

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14910.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

rozpětí 744 889 – 2.33 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 439 998 · váha 40 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 439 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 220% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 872 370 Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Kamenický Šenov, nám.)
Nádraží: 1184 m (Kamenický Šenov)
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno