prodej louky 2 007 m²

Železný Brod · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/6 louky 2 007 m², Železný Brod U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Hrubá Horka LV č. 2361 o výměře 1735 m², podíl 1/6 • Parcela č. 174 - o výměře 2658 m² (Orná půda) • Parcela č. 506 - o výměře 2086 m² (Orná půda) • Parcela č. 509/1 - o výměře 5571 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 510 - o výměře 97 m² (Ostatní plocha) LV č. 2497 o výměře 272 m², podíl 1/6 • Parcela č. 509/3 - o výměře 1631 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a kraje. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 69 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 2007 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-03-26-095620

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	69 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

216 802 Kč

rozpětí 179 193 – 283 403 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 203 794 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 191 713 · váha 92 %

Model z dat 177 288 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.26 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 191 713 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 177 288 Kč (rozpětí 99 178 Kč – 305 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 565 m (Železný Brod, Hrubá Horka, křižovatka)
Nádraží: 1252 m (Železný Brod)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.90 mil. → 69 000
24.08.2026	přidáno