Prodej zahrady 850 m²
Děčín, Děčín VII-Chrochvice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zahradu na katastrálním území Chrochvice v okrese Děčín. Jedná se o prodej 100% vlastnictví.
Pozemek je zapsán na LV 550 s parcelním číslem 383/55 o celkové výměře 761 m².
LV : 458 - parc. 384/2 slouží jako podíl na přístupové cestě
GPS : 50.758347017, 14.17818876
Zahrada se nachází v tiché a zelení obklopené oblasti, vhodná k relaxaci i zahrádkaření,
na pozemku je možné realizovat stavbu chaty či rekreačního objektu,
přístup k pozemku je zajištěn díky podílu na příjezdové cestě, který je součástí prodeje.
Lokalita – Chrochvice (Děčín):
Chrochvice je vyhledávaná část města Děčín, nachází se v blízkosti centra, ale zároveň nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností. Oblast je obklopena přírodou Českého středohoří a Labských pískovců, což zajišťuje široké možnosti pro turistiku, cykloturistiku či vodní sporty na řece Labi. V okolí je také veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, služby i dopravní spojení.
atraktivní investiční příležitost – pozemek leží v těsné blízkosti stavebních parcel, což zvyšuje jeho budoucí hodnotu.
Tato zahrada je skvělou volbou pro každého, kdo hledá kombinaci dobré dostupnosti a klidného prostředí pro rekreaci či trávení volného času.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 306 619 Kč (361 Kč/m²)
- Pozemek
- 850 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
745 m
MHD
54 m
školka
669 m
lékař
649 m
pošta
1714 m
restaurace
727 m
škola
689 m
obchod
1984 m
vlak
910 m
Odhad reálné ceny
899 507 Kč
rozpětí 383 369 – 1.22 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 845 537 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
1.00 mil. · váha 74 %
Model z dat
639 204 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
532 916 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 181 Kč/m² → 1.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 639 204 Kč (rozpětí 357 581 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 532 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 306 619 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 406 m (Děčín, Žatecká)
- Nádraží
- 1260 m
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |