prodej pozemku 179 m²

Lučany nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Jindřichov nad Nisou Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 179 m² v obci Jindřichov, která je součástí Lučan nad Nisou v Libereckém kraji. Jindřichov je klidná horská vesnice ležící v malebném údolí kopcovité krajiny na úpatí Jizerských hor. Tato oblast patří k nejzelenějším a nejčistším v celé České republice. Okolní lesy jsou ideální pro houbaření, procházky i odpočinek v přírodě. Přímo obcí vedou značené turistické stezky, které míří například k rozhledně Slovanka nebo dále do krás Jizerských hor. Název katastrálního území je Jindřichov nad Nisou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 149 000 Kč (832 Kč/m²)
Pozemek: 179 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01145

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	149 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	149.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

149 000 Kč

832 Kč/m²

Odhad reálné ceny

90 836 Kč

45 214 – 185 727 Kč

Nabídka je 64 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 85 386 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 79 818 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 125 300 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 818 Kč (rozpětí 50 853 Kč – 134 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 125 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 59 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 212 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 213 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 217 min · 1 přestup
České Budějovice: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 149.00 mil. → 149 000
24.08.2026	přidáno