prodej stavebního pozemku 5 120 m²

Veselá · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek 5.120 m² určený ke stavbě Nabízím k prodeji pozemek o velikosti 5.120 m² v obci Veselá u Semil. Klidná část obce a přitom vedle obecního úřadu. Hlavní využití pozemku: bydlení v rodinných domech, víceúčelová plocha k vytvoření obytného prostředí, rodinná rekreace. Přípustné využití: stavby rodinných domů, stavby rodinné rekreace, ubytovací a stravovací služby provozované v rámci staveb rodinných domů nebo rodinné rekreace, stavby bezprostředně související s bydlením a podmiňující bydlení, a stavby a zařízení, které mohou být dle ustanovení stavebního zákona umístěny na pozemku rodinného domu nebo rodinné rekreace, s výjimkou staveb pro podnikání, stavby technické a dopravní infrastruktury, Na žádost zašlu celou Předběžnou informaci ze stavebního úřadu ohledně možnosti využití pozemku. Elektřina v blízkosti pozemku. Obec Veselá není napojena na vodovod ani kanalizaci, každý dům má svou studnu, septik nebo čističku. Na nemovitosti nevázne žádná zástava ani jiné omezení, přístup k pozemku z obecního. Možnost financování hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Více informací na níže uvedeném kontaktu. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/pozemek-5-120-m²-urceny-ke-stavbe/ 

Parametry

Cena: 9.22 mil. Kč (1800 Kč/m²)
Pozemek: 5120 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-18858

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.22 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	92160.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.22 mil. Kč

1 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.80 mil. Kč

3.39 mil. – 7.55 mil. Kč

Nabídka je 59 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 5.71 mil. · váha 80 %

Model z dat 4.28 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 12.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 116 Kč/m² → 5.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 12.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.22 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Veselá, na návsi)
Nádraží: 3580 m (Rovensko pod Troskami)
Olomouc hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 111 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 249 min · 1 přestup
Liberec: 252 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 257 min · 1 přestup
České Budějovice: 271 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno