Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 5 120 m²

Veselá · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek 5.120 m² určený ke stavbě Nabízím k prodeji pozemek o velikosti 5.120 m² v obci Veselá u Semil. Klidná část obce a přitom vedle obecního úřadu. Hlavní využití pozemku: bydlení v rodinných domech, víceúčelová plocha k vytvoření obytného prostředí, rodinná rekreace. Přípustné využití: stavby rodinných domů, stavby rodinné rekreace, ubytovací a stravovací služby provozované v rámci staveb rodinných domů nebo rodinné rekreace, stavby bezprostředně související s bydlením a podmiňující bydlení, a stavby a zařízení, které mohou být dle ustanovení stavebního zákona umístěny na pozemku rodinného domu nebo rodinné rekreace, s výjimkou staveb pro podnikání, stavby technické a dopravní infrastruktury, Na žádost zašlu celou Předběžnou informaci ze stavebního úřadu ohledně možnosti využití pozemku. Elektřina v blízkosti pozemku. Obec Veselá není napojena na vodovod ani kanalizaci, každý dům má svou studnu, septik nebo čističku. Na nemovitosti nevázne žádná zástava ani jiné omezení, přístup k pozemku z obecního. Možnost financování hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Více informací na níže uvedeném kontaktu. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/pozemek-5-120-m²-urceny-ke-stavbe/

Parametry

Cena
9.22 mil. Kč (1800 Kč/m²)
Pozemek
5120 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-18858

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 9.22 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 92160.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.28 mil. Kč
rozpětí 4.38 mil. – 7.36 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 6.21 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.37 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 12.20 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 212 Kč/m² → 6.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 7.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.22 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Veselá, na návsi)
Nádraží
3580 m (Rovensko pod Troskami)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno