prodej stavebního pozemku 2 313 m²

Bedřichov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, 2.313 m², Bedřichov, okr. Liberec. Exkluzivně nabízíme prodej výjimečného stavební pozemku o výměře 2.313 m² v exkluzivní lokalitě Bedřichov - v srdci přírody Jizerských hor. Jihozápadně orientovaná parcela (jen 260 m od vyhlášeného Maliníku) nabízí možnost výstavby jednoho rodinného domu s prostornou zahradou. Elektřina je k dispozici na hranici pozemku. Vodu je potřeba vyřešit vlastní studnou. Napojení na kanalizaci zde není možné, je tedy potřeba řešit vlastní ČOV. Na pozemku je již vybudován vjezd z obecní komunikace. Velice žádaná lokalita Bedřichova s harmonickou krajinou je často vyhledávaným turistickým bodem. V zimních měsících je vyhledávána zejména pro běžecké lyžování (za zmínku stojí tradiční závod Jizerská 50). V létě pro turistiku či cyklistiku. V blízkém okolí se nachází vyhlášená Královka či Prezidentská chata. Malebná obec se pyšní vysokým životním standardem. Kromě krásné přírody poskytuje také kvalitní občanskou vybavenost. Výhodou je také dopravní napojení na blízký Liberec či Jablonec nad Nisou. Dojezdová vzdálenost do Prahy je cca 1,5 hod. 

Parametry

Cena: 14.92 mil. Kč (6450 Kč/m²)
Pozemek: 2313 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RealitasFIN s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-927

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14.92 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	149188.51 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.44 mil. Kč

rozpětí 13.90 mil. – 15.31 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 14.92 mil. · váha 89 %

Model z dat 13.09 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 450 Kč/m² → 14.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.09 mil. Kč (rozpětí 7.32 mil. Kč – 22.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.92 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Bedřichov, odbočka)
Nádraží: 6492 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 177 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno