Prodej lesa 1247 m²
Česká Kamenice, Huníkov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi lesní pozemky v katastrálním území Dolní Kamenice, v okrese Děčín, LV 1444, 100% vlastnictví o celkové výměře 1247 m2.
Parcela číslo 380/2 - o výměře 1247 m2.
GPS: 50°48'0"N, 14°23'45.12"E
Zastupujeme majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi RK! Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej.
Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 28 681 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 1247 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
1518 m
MHD
442 m
školka
1352 m
lékař
1591 m
pošta
1552 m
restaurace
1191 m
škola
1394 m
vlak
1147 m
Odhad reálné ceny
128 952 Kč
rozpětí 88 923 – 258 841 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 121 215 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
76 254 · váha 40 %
Model z dat
192 054 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
106 357 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 76 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 190% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 192 054 Kč (rozpětí 107 438 Kč – 330 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 106 357 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 681 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 11:03
Jedná se o plně vlastněný lesní pozemek v katastrálním území Dolní Kamenice. Prodej probíhá bez provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 389 m (Janská, odbočka VÚ)
- Nádraží
- 1374 m (Česká Kamenice)
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |