Prodej pole 4757 m²
Děčín, Děčín XXVII-Březiny · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Březiny u Děčína v okrese Děčín vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví.
Tyto pozemky jsou zapsané na LV 1321 pod parcelními čísly:
Parcela č. 1166 - o celkové výměře 3 719 m²
Parcela č. 1167 - o celkové výměře 616 m²
Parcela č. 1168 - o celkové výměře 422 m²
GPS: 50°45'30.16"N, 14°14'13.78"E
Pozemek se nachází v blízkosti rodinných domů a místních lesů.
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 89 659 Kč (19 Kč/m²)
- Pozemek
- 4757 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
2045 m
MHD
250 m
školka
257 m
lékař
2453 m
pošta
2457 m
restaurace
281 m
škola
341 m
obchod
2363 m
vlak
343 m
Odhad reálné ceny
503 125 Kč
rozpětí 446 922 – 665 624 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 472 938 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
516 962 · váha 82 %
Model z dat
458 424 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
404 345 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 516 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 458 424 Kč (rozpětí 256 449 Kč – 789 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 404 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 89 659 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 06:04
Prodej tří pozemků celkem 4 757 m² v Březinách u Děčína (100% vlastnictví). Jednoduchá nabídka orné půdy bez komplikací.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi.
Dostupnost
- Zastávka
- 571 m (Děčín, Březiny)
- Nádraží
- 555 m (Březiny u Děčína)
- Praha hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |